一、业主委员会成立的条件是什么 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次
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发布于 2024-09-21
法律分析：业主有权要求物业调取监控。根据《物业管理条例》第六条，业主是物业的共同所有者，享有对物业共用部位和设施的知情权与监督权。因此，当物业安装了监控摄像头作为公共设施时，业主有权在合法范围内要求物业提供相应的监控记录。 法律依据：《物业管理条例》第六条明确规定了业主的权利，其中包括对物业共用部位
有些物业公司，收着高额的物业费，还将小区公共的收益，直接私吞进自己腰包！ 这种情况业主应该怎么办才能维护自己的利益不受侵犯？ 取得的公共收益应该如何分配？ 扣掉合理成本，例如电梯维修，小区装饰调整等费用。 其他的就是小区业主的共有收益，必须全部交给业主！ 同时收益并不是按照业主人头平分，而是根据有约
《民法典》第二百八十二条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。” 物业公司利用业主共有部分从事经营活动侵害业主权利问题比较普遍，诸如广告收入、车位租金等收入，多数是物业公司在管理和收取收益，事先并没有征询过业主意见，事后也没有向
一、了解自己的权利 作为小区的业主，首先要了解自己的权利。这包括但不限于：拥有房屋的所有权、对房屋的使用权、对小区公共设施的使用权等。同时，业主也有义务维护小区的整体环境和安全。了解自己的权利有助于业主在维护自身权益时更加清晰地表达自己的诉求。 二、与物业管理公司保持良好的沟通 物业管理公司是小区业
我们每个人都希望自己居住的小区内环境美好、服务好、干净整洁、和谐欢乐，然而有的时候并不是我们想象的那样简单，往往一些不良开发商在建材、消防、硬化、车库、地下室、公摊等问题上做背后文章，而物业则欺凌业主、断水断电、偷减服务、办事拖拉、维修不善等问题上恶意垄断，遇到这样的小区是业主极大的不幸，大多数业主
一、欠费被物业起诉如何反诉 因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。 申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。
面对因物业费未缴而被物业管理方提起诉讼的情况，作为业主，首先应秉持冷静与理性的态度，认识到这实质上是民事法律关系中的一种争议解决过程。为妥善应对此类纠纷，以下是一系列专业、正式且客观的应对策略与建议： 一、合法行使同时履行抗辩权 在接到诉讼通知后，业主可依法提出“同时履行抗辩权”作为辩护策略。此权利
发布于 2024-09-26
